1980〜1990年築, 専有面積92.27㎡〜112.27㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比-5.4%
大阪市住之江区
17.5万円/㎡
前年比-18.2%
南港はなのまち住宅35号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,793万円
17.5万円/㎡
568
1,384
2,201
3,017
AI査定結果
推定相場価格
1,793万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜2,201万円
13.5万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月24日
南港はなのまち住宅35号棟
1,680万円（16.4万円/㎡）/ 4階 / 102.27㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,680万円 | 16.4万円 | 4階 | 102.27㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,370万円 | 15.2万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,200万円 | 24.4万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,298万円 | 25.5万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 25.3万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,290万円 | 25.4万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/11/29 | 930万円 | 19.6万円 | 1階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,380万円 | 26.4万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,480万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 998万円 | 21.0万円 | 1階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,380万円 | 15.3万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 28.6万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/05/25 | 2,280万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 1,250万円 | 13.9万円 | 3階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,490万円 | 16.5万円 | 3階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/28 | 1,780万円 | 19.7万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 1,780万円 | 19.7万円 | 8階 | 90.22㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 20.5万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/08/15 | 1,850万円 | 20.5万円 | 8階 | 90.22㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/07/27 | 1,830万円 | 20.3万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/06/19 | 1,888万円 | 20.9万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/03/31 | 1,550万円 | 17.2万円 | 1階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/03/29 | 1,888万円 | 20.9万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 1,350万円 | 15.0万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,680万円 | 16.4万円 | 102.27㎡ | 4LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2023/09/03 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 2,198万円 | 24.2万円 | 90.92㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/26 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,280万円 | 22.3万円 | 102.27㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,199万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 990万円 | 12.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%下落、大阪市住之江区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.3%割安です。